Úrokové sazby hypoték v Česku zaznamenaly v posledních měsících významný pokles, což přináší pozitivní zprávy pro potenciální zájemce o vlastní bydlení. Březnová data ukazují, že průměrná úroková sazba nových hypotečních úvěrů klesla na 5,19 procenta, což představuje nejnižší hodnotu od června 2022. Tento trend je výsledkem rychlejšího poklesu tržních úrokových sazeb v prvním čtvrtletí letošního roku, které se dostaly na nejnižší úrovně od přelomu let 2021 a 2022.
Růst hypotečních sazeb o jeden procentní bod totiž znamená pro průměrnou velikost hypotéky zvýšení měsíční splátky o 1500 až 2000 korun.
Banky a stavební spořitelny poskytly v březnu hypotéky za 18 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o polovinu. Tento trend lze vysvětlit několika faktory. Zaprvé, mnoho lidí vnímá vlastní bydlení jako prioritu a jsou ochotni akceptovat vyšší náklady na splácení ve prospěch stability a jistoty, kterou vlastní nemovitost přináší. Zadruhé, i přes vyšší úrokové sazby jsou ceny nemovitostí stále vysoké a mnoho lidí se obává, že pokud nebudou jednat rychle, ceny ještě více porostou a dostupnost bydlení se bude dále snižovat.
Dalším zajímavým trendem, který data ukazují, je rostoucí zájem o úsporné bydlení a rekonstrukce nemovitostí s cílem snížit jejich energetickou náročnost. Tento trend lze chápat jako reakci na rostoucí ceny energií a snahu domácností snížit své měsíční výdaje. Investice do zateplení, výměny oken či modernizace vytápění sice představují počáteční náklady, z dlouhodobého hlediska však mohou přinést významné úspory.
Pokles úrokových sazeb hypoték je bezpochyby pozitivní zprávou pro ty, kteří zvažují pořízení vlastního bydlení. Zájemci o hypotéku by ale měli pečlivě zvážit své finanční možnosti a naplánovat si splácení tak, aby je případné další výkyvy úrokových sazeb nezaskočily. Zároveň by neměli zapomínat na možnosti úspor v podobě energeticky úsporných opatření, která mohou z dlouhodobého hlediska pomoci snížit náklady na bydlení.
Mezi energeticky úsporné projekty patří Ostrava Zelené město. Pro zájemce o nové bydlení nabízí hypotéku s úrokovou sazbou od 4,99%.
